به نقل از «همشهری آنلاین»

خانه‌ام را به نام همسرم کرده‌ام، آیا می‌توانم آن را پس بگیرم؟

تاریخ انتشار: ۲۰ فروردین ۱۴۰۳ | کد خبر: ۴۰۰۸۶۸۶۸

همشهری آنلاین - فتانه احدی : عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز گفت: انتقال مالکیت اموال اعم از منقول و غیر منقول( خودرو، خانه و غیره) از چندین راه امکان پذیر است که هر کدام آثار خاص خود را دارند، رایج ترین انتقال مالکیت عقد بیع است که به بیان ساده خرید و فروش اموال است که در مقابل مال فروخته شده وجه نقد دریافت می‌شود که در اصطلاح حقوقی به آن ثمن می‌گویند اما برای انتقال مالکیت اموال راه هایی وجود دارد اصولا در مقابل آن وجهی دریافت نمی‌شود مانند هبه و صلح که البته عقد صلح نیز انواع مختلفی دارد که از موضوع بحث خارج است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

هاتف حسین زاده ادامه داد: اصل بر قطعی بودن انتقال مالکیت اموال است به این دلیل که اگر مالکیت افراد متزلزل و قطعی نباشد نظم عمومی دچار اختلال می شود به عنوان مثال فرض کنید خانه یا خودرویی که متعلق به شماست هر لحظه امکان دارد مالک قبلی بتواند آن را مسترد کند در نتیجه هیچ شخصی نمی‌تواند روی دارایی های خویش حساب باز کند و به یقین نظم عمومی را تحت شعاع قرار می‌دهد.

او اضافه کرد: اما در این بین یک استثناء وجود دارد، همانطور که پیش تر بیان شد یکی از عقودی که مالکیت اموال را منتقل می‌کند عقد هبه است و اگر شخصی اموال خود را از طریق عقد هبه به شخصی انتقال دهد تحت شرایط خاصی که در ادامه به تفصیل بیان می‌شود، می‌تواند آن مال را مسترد کند.

چند اصطلاح حقوقی

الف: هبه، عقدی است مانند بیع و صلح که می توان مالکیت اموال را با آن منتقل کرد .
ب: عین موهوبه ، مالی که مورد هبه قرار می گیرد مانند خانه و خودرو.
پ: واهب ، شخصی که هبه می‌کند.
ت: متهب ، شخص گیرنده هبه را می‌گویند.
ماده ۸۰۳ قانون مدنی چه می‌گوید
بعد از قبض نیز واهب می‌تواند با بقای عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل:
۱- در صورتی که متهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد.
۲- در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد.
۳- در صورتی که عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود خواه قهرا، مثل این که متهب به واسطه‌ی فَلَس محجور شود خواه اختیاراً، مثل این که عین موهوبه به رهن داده شود.
۴- در صورتی که در عین موهوبه تغییری حاصل شود

شروط قانون ۸۰۳ و استرداد مال

۱ - انتقال مالکیت حتما با عقد هبه انجام شده باشد به عنوان مثال مردی با عقد هبه ملک خود را به همسرش انتقال دهد تا بتواند آن را مسترد کند و این اصلی ترین شرط می باشد و در ابتدا باید این امر برای دادگاه اثبات شود.
۲ - عین موهوبه وجود داشته باشد یعنی ملکی که به نام همسر شده موجود باشد و به نام شخص دیگری منتقل نشده باشد.
۳ - اگر مالی به پدر، مادر و فرزند هبه شود دیگر نمی توان آن را مسترد کرد.
۴ - گاهی اوقات در مقابل هبه مالی دریافت می شود که در اصطلاح حقوقی به آن عِوَض گفته می‌شود به عنوان مثال مردی خانه ایی به همسر خود هبه کرده و در مقابل همسر مالی یا وجهی هر چند اندک و ناچیز به شوهر خود پرداخته و در این صورت نیز استرداد مال هبه شده که به آن عین موهوبه گفته می شود امکان ندارد.
۵ - اگر متهب یعنی هبه گیرنده محجور شود نیز نمی توان عین موهوبه ( مال هبه شده ) را مسترد کرد.
۶ _ اگر در مالی که هبه شده تغییری حاصل شود مثلا شخصی که خانه ایی به آن هبه شده یک طبقه روی آن خانه بسازد و یا تغییر خاصی روی آن انجام دهد دیگر نمی توان آن مال هبه شده را مسترد کرد.

با مطالبی که عنوان شد مشخص است اگر مالی به شخصی منتقل شد استرداد و پس گرفتن آن تحت شرایطی امکان پذیر است.

در آخر فراموش نشود که قبل از هر اقدامی با وکلا مشورت کنید چراکه انجام هر اقدام حقوقی از قبیل ارسال اظهارنامه و یا تقدیم دادخواست می‌تواند آثاری داشته باشد که حقوق شخص زایل شود.

کد خبر 842995 منبع: همشهری آنلاین برچسب‌ها وزارت دادگستری قوه قضائیه وکیل

منبع: همشهری آنلاین

کلیدواژه: وزارت دادگستری قوه قضائیه وکیل انتقال مالکیت مالکیت اموال عقد هبه هبه شده

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۴۰۰۸۶۸۶۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مرگ یک سیاهپوست دیگر در حین بازداشت توسط پلیس آمریکا

ویدئوی منتشر شده از پلیس اوهایو تصاویر مرد سیاه پوستی را نشان می دهد که پس از آنکه هنگام بازداشت بارها به پلیس گفته «نمی توانم نفس بکشم»، جان سپرده است. - اخبار بین الملل -

به گزارش گروه بین‌الملل خبرگزاری تسنیم، ویدئوی منتشر شده از پلیس اوهایو تصاویر مرد سیاه پوستی به نام «فرانک تایسون» 53 ساله را نشان می دهد که پس از آنکه هنگام بازداشت بارها به پلیس گفته «نمی توانم نفس بکشم»، در بیمارستان محلی جان سپرده است.

 

.

 

براساس این تصاویر، پلیس منطقه کانتون اوهایو او را در کافه ای در این شهر دستگیر و به او دست بند زده و پشت او را روی زمین فشار می داد که در همین حال وی بارها تکرار می کرده که نمی تواند نفس بکشد.

براساس این گزارش، پلیس وی را به اتهام فرار از صحنه یک تصادف رانندگی در تاریخ 18 آوریل دستگیر کرده بود.

این تصاویر توسط برخی رسانه های محلی در شبکه های اجتماعی منتشر شده اما اداره پلیس کانتون تاکنون پاسخی به این تصاویر نداده است و از تایید جزئیات حادثه خودداری کرده است.

در این کلیپ 36  دقیقه‌ای یک مامور گشت پلیس نزدیک خودرویی می شود که به یک تیر چراغ برق برخورد کرده و فرد دیگری که شاهد ماجرا بوده به مامور پلیس می گوید که راننده خودرو به نزدیکترین رستوران رفته است. پلیس سپس وارد رستوران شده و تایسون را می یابد که در رستوران ایستاده است. پلیس تلاش می کند تا دستان او را بگیرد و او را دستگیر کند که در همین حال تایسون بارها فریاد می زند: «آنها تلاش می کنند مرا بکشند» و «به پلیس زنگ بزنید». ماموران تایسون را به زمین انداخته و به او دستبند می زنند. یکی از آنها زانوی خود را بر روی پشت تایسون در نزدیکی گردنش به مدت 30 ثانیه فشار می دهد.

در همین حال صدای تایسون به سختی شنیده می شود که بارها تکرار می کند نمی توانم نفس بکشم...نمی توانم..گردن مرا رها کن. اما مامور پلیس فریاد می زند آرام باش. تو خوبی!

در ادامه این تصاویر نشان می دهد که تایسون بی حرکت روی زمین افتاده و حدود 6 دقیقه صورتش رو به زمین بوده است در حالی که ماموران پلیس با پیش خدمت های رستوران صحبت می کنند.

ماموران سپس تایسون را که به نظر می رسید هوشیاری نداشته، چک می کنند. صدای آنها شنیده می شود که می گویند: آیا او نفس می کشد؟ آیا او نبض دارد؟

هشت دقیقه پس از آنکه پلیس به دست تایسون دستبند زده، آنها دستبند را باز کرده و عملیات احیای او را آغاز کرده‌اند. سپس نیروهای اورژانس در محل حاضر شده و او را به نزدیکترین بیمارستان برده‌اند.

در نهایت تایسون در بیمارستان جان باخته است. این در حالی است که رویترز نمی تواند این گزارش را به سرعت تایید کند. علت مرگ تایسون نیز هنوز تعیین نشده است.

قاتل جورج فلوید عذرخواهی نکرد؛ محکومیت فدرال برای «درک شاوین»

 

نوع رفتار پلیس با این مرد سیاه پوست یادآور مرگ جورج فلوید در سال 2020 به دست پلیس است. در آن زمان مامور پلیس زانوی خود را  بر روی گلوی جورج فلوید فشار داد و باعث مرگ او شد.

درک شووین و دیگر ماموران پلیس مینیاپولیس در روز 25 مه سال 2020 قصد داشتند جورج فلوید، شهروند سیاه پوست 46 ساله را به ظن استفاده از یک اسکناس 20 دلاری تقلبی بازداشت کنند. درک شووین در جریان بازداشت جورج فلوید نزدیک به 10 دقیقه زانوی خود را بر روی گردن او فشار داد و در نهایت باعث مرگ او شد. رهگذرانی که در حال عبور بودند این حادثه را با دوربین موبایل ضبط و در شبکه های اجتماعی به صورت گسترده منتشر کردند. در این فیلم، مرد سیاه‌پوستی که به نظر می‌آید حدود چهل سال سن دارد، به سختی در حالی که تقلا می‌کند نفس بکشد، به پلیس سفیدپوستی که وزنش را روی گردن او انداخته می‌گوید: «نمی‌توانم نفس بکشم.» صدای شاهدان عینی نیز شنیده می‌شود که به مأمور پلیس می‌گویند به آقای فلوید اجازه تنفس بدهد. شاهد دیگری به پلیس می‌گوید که از بینی آقای فلوید خون می‌آید. دیگری می‌گوید که بهتر است پایش را از روی گردن او بردارد. اما افسران حاضر در محل به مردم اجازهٔ نزدیک شدن نمی‌دهند و حتی کمی تنش هم ایجاد می‌شود.

آخرین جملات جورج فلوید پیش از مرگ که چند بار گفته بود «نمی توانم نفس بکشم» طی چند سال گذشته به یکی از شعارهای معترضان به نژادپرستی و خشونت های پلیس آمریکا تبدیل شد.

قتل جورج فلوید موجب گسترش اعتراضات سراسری در آمریکا و سایر مناطق جهان علیه رفتارهای خشن و نژادپرستانه پلیس شد و معترضان خواستار اصلاح پلیس و نژادپرستی سیستماتیک شدند.

حدود یک سال بعد دادگاه ایالت مینه‌سوتا آمریکا «درک شووین» افسر پلیس عامل قتل «جورج فلوید» را به 22 سال و نیم حبس محکوم کرد. اما چندی پیش در زندان فدرال مورد اصابت ضربات چاقو قرار گرفت و زخمی شد.

چندی قبل با گذشت سه سال از مرگ فلویدبه دست پلیس آمریکا، یک دادگاه، انجام اصلاحات گسترده پلیسی در شهر میناپولیس را تایید کرد.

پیشتر نیز نتیجه تحقیقات وزارت دادگستری آمریکا درباره پلیس شهر مینیا پولیس ایالت مینه سوتا در این کشور، حدود 3 سال بعد از قتل خشونت بار جورج فلوید سیاه پوست توسط پلیس این منطقه، از خشونت و نژادپرستی بیش از حد در این نهاد امنیتی خبر داد.

انتهای پیام/